月次収支報告:月間の入出金明細

月次収支報告:月間の入出金明細 2015-02-27T16:33:01+00:00

[ribbon]月次収支報告:月間の入出金明細(雛型・書式)[/ribbon]

月次収支報告:月間の入出金明細

オンライン賃貸経営ソフトウェア「PROPERTY MASTER」が提供する月次収支報告:月間の入出金明細の雛型、書式、テンプレート。システムの特長をまとめました。以下ご参考下さい。
本システムが提供するPM文書雛型計25ドキュメントを公開中!詳しくはページ下部[目次]をご覧ください。
月次収支報告雛型テンプレート

[ribbon]目黒マンション(仮称)   対象月 : 2014年4月分[/ribbon]

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当月振込み金額合計 258,579円

入金合計 344,300円
出金合計 85,721円
 

[ribbon]入金明細[/ribbon]

送金日
月度
区画
テナント
賃料
管理費
礼金
更新料
駐車場
その他収入
摘要
14.04.10 4月分 101 田中.H 64,000 3,000
102 空室中
14.04.10 4月分 103 鈴木.T 66,000 3,000 300 駐輪場1台
14.04.10 3月分 201 斉藤.T 67,000 3,000 3月滞納分
14.04.10 4月分 201 斉藤.T 67,000 3,000
14.04.10 4月分 202 山下.K 65,000 3,000
14.04.10 4月分 203 小林.K 68,000 2,000
その他収入
* () は内消費税額
入金合計 344,300円

[ribbon]出金明細[/ribbon]

支出名
金額
摘要
管理手数料 19,791(942)
更新手数料
業務委託料
修繕費 43,200(3,200) 原状回復工事費用(102号室:オーナー様負担分)
建物設備維持管理費
水道光熱費(共用部) 3,305(157) 2月電気使用料
その他支出
定期清掃費用 18,900(900)
振込手数料 525(25)
* () は内消費税額
出金合計 85,721円

[ribbon]預かり金明細[/ribbon]

契約時預かり敷金
解約時返却敷金
今月分 0 0
(相殺額) 0円

[ribbon]月次収支報告書 PDFダウンロード[/ribbon]

※月次収支報告の電子帳票PDFを作成、セキュリティの高い環境(SSL)でダウンロードできます。

[ribbon]書類(請求書/領収書)PDFダウンロード[/ribbon]

[ribbon]用語集[/ribbon]

□収入明細

  1. 賃料 … 毎月の賃料(家賃)
  2. 管理費 … 毎月の共益費・管理費
  3. 敷金 … 契約、更新、敷金移行で支払った敷金
  4. 礼金 … 契約時の礼金
  5. 更新料 … 賃貸借更新時の更新料
  6. 駐車場・地代収入 … 毎月の駐車場、駐輪場、地代、の賃料
  7. その他 … 借主修繕負担金、付帯収入、その他1~6に該当しない収入

□支出明細

  1. 管理手数料 … 毎月の管理(集金代行、PM委託費等)委託料、振込手数料
  2. 更新手数料 … 更新契約時の手数料
  3. 業務委託料 … 仲介時における仲介手数料以外の管理委託契約に基づく業務委託料
  4. 修繕費 … 原状回復費用、ハウスクリーニング費、付帯設備費、共用部修繕費
  5. 建物設備維持管理費 … 定期清掃、保守点検、消耗品費等
  6. 水道光熱費(共用部) … 共用部の水道、電気等公共料金
  7. その他 … 解約時返却日割賃料、貯水槽清掃・町会費等1~6以外
    例:貯水槽清掃・水質検査一式、入居者の家賃振込料負担分
    振込手数料貸主負担など

目次

現場で使える!不動産会社のためのPM文書管理

  1. 何のためにPM文書をレポーティングするのか?
  2. PM文書管理をサポートするPropertyMaster
  3. 文書閲覧:PC、スマートフォン、iPAD。メール通知との連動。PDF化・印刷。
  4. 当システムが提供するプロパティマネジメント文書雛型:月次
    4.1 月次収支報告:月間の入出金明細、PDF出力対応(印章付き)
    4.2 定期清掃巡回報告:(定期点検チェックシート、現地写真、コメント付)
    4.3 オーナー通信:毎月定期的に発行するオーナー向けレポート

  5. 当システムが提供するプロパティマネジメント文書雛型:随時
    5.1 リーシング報告:募集状況、内見コメント、物件図面等
    5.2 原状回復報告:退去時写真レポート、対象箇所別・分類、履歴データベース
    5.3 原状回復報告:原状回復工事完了時の写真レポート、対象箇所別・分類、履歴データベース
    5.4 入居者対応報告:クレーム、トラブル報告
    5.5 レントロール:契約一覧、稼働率分析、入居者分析
    5.6 個別メッセージ:個別オーナー向け個別メッセージ
    5.7 グループ別メッセージ:物棟単位グループへの送信>マンション管理組合の総会通知、議事録、修繕報告など
    5.8 全体メッセージ:登録オーナー全員へのメッセージ、重要なお知らせ、など
    5.9 その他
  6. 当システムが提供するプロパティマネジメント文書雛型:年次
    6.1 年次収支報告1:物件単位、全物件の月別入出金明細
    6.2 年次収支報告2:物件単位、全物件の総入出金明細

  7. 当システムが提供するプロパティマネジメント文書雛型:分析レポート
    7.1 賃貸経営分析:今期の運用サマリー、稼働率、NOI、キャップレート
    7.2 レントロール分析:賃料及び稼働率の推移:㎡単価,稼働率
    7.3 レントロール分析:入居者分析、賃料水準

  8. 情報伝達の確実化・文書管理・データ履歴蓄積
  9. FAQ