年次収支報告:物件単位の月別入出金明細

年次収支報告:物件単位の月別入出金明細 2013-10-25T22:13:45+00:00

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現場で使える!不動産会社のためのPM文書管理
年次収支報告:物件単位、全物件の月別入出金明細

[ribbon]プロパティ目黒_年次収入明細        対象月 : 2013年分[/ribbon]

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入金合計 6,075,216円
出金合計 614,728円

入金明細

賃料
管理費
礼金
更新料
駐車場
その他収入
合計
1月 480,000 15,000 0 0 0 0 495,000
2月 380,366 11,900 0 0 0 40,950 433,216
3月 383,000 12,000 0 0 0 0 395,000
4月 480,000 15,000 77,000 79,000 0 0 651,000
5月 480,000 15,000 0 0 0 0 495,000
6月 480,000 15,000 0 0 0 0 495,000
7月 480,000 15,000 0 0 0 0 495,000
8月 480,000 15,000 0 0 0 0 495,000
9月 480,000 15,000 0 0 0 0 495,000
10月 480,000 15,000 0 0 0 0 495,000
11月 480,000 15,000 0 162,000 0 0 657,000
12月 480,000 15,000 0 79,000 0 0 574,000
合計 5,463,366 173,900 77,000 320,000 0 40,950 6,075,216
入金合計 6,075,216円
出金明細

管理手数料
更新手数料
業務委託料
水道光熱費(共用部)
その他支出
振込手数料
合計
1月 25,987 2,348 525 28,860
2月 20,593 1,476 36,750 525 59,344
3月 20,737 4,119 525 25,381
4月 25,987 39,500 80,850 4,842 525 151,704
5月 25,987 3,388 525 29,900
6月 25,987 2,741 525 29,253
7月 25,987 1,886 525 28,398
8月 25,987 1,943 525 28,455
9月 25,987 1,387 525 27,899
10月 25,987 1,842 525 28,354
11月 25,987 81,000 1,869 525 109,381
12月 25,987 39,500 1,787 525 67,799
合計 301,200 160,000 80,850 29,628 36,750 6,300 614,728
出金合計 614,728円
預かり金明細

契約時預かり敷金
解約時返却敷金
相殺額
2月 158,000 -158,000
4月 77,000 0 77,000
合計 77,000 158,000 -81,000

同一区画において、同一月内に入退去があった場合には、敷金の預かりと返却の金額表記に誤差が生じる場合があります。該当する区画が2012年中にある場合には、担当者にご相談下さい。
同一月内に複数の区画で入退去があった場合、合算表示されています。詳細は月次収支報告書を確認下さい。
年次収支報告 PDFダウンロード

※年次収支報告の電子帳票PDFを作成、セキュリティの高い環境(SSL)でダウンロードできます。

用語集

□収入
1. 賃料 … 毎月の賃料(家賃)
2. 管理費 … 毎月の共益費・管理費
3. 礼金 … 契約時の礼金
4. 更新料 … 賃貸借更新時の更新料
5. 駐車場・地代収入 … 毎月の駐車場、駐輪場、地代、の賃料
6. その他収入 … 借主修繕負担金、付帯収入、Bフレッツ設備電気使用料戻し、その他1~6に該当しない収入

□支出
1. 管理手数料 … 毎月の管理(集金代行、PM委託費等)委託料、振込手数料
2. 更新手数料 … 更新契約時の手数料
3. 業務委託料 … 仲介時における仲介手数料以外の管理委託契約に基づく業務委託料
4. 修繕費 … 原状回復費用、ハウスクリーニング費、付帯設備費(エアコン、給湯器等)、共用部修繕費
5. 建物設備維持管理費 … 定期清掃、保守点検、消耗品費等
6. 水道光熱費(共用部)… 共用部の水道、電気等公共料金
7. その他支出 … 解約時返却日割賃料、貯水槽清掃・町会費等1~6以外
  例:貯水槽清掃・水質検査一式、入居者の家賃振込料負担分、振込手数料貸主負担

□ 消費税の処理に関して
収入部各項目の消費税の取り扱いに関しては、契約内容及び用途によって非課税、又は課税かの処理が異なります。
支出部各項目、及び収入部の一般の事業収入部分は、各月の備考にて特別な記載がない限り、税込みにて記載されております。
不明な場合は、担当者にご相談下さい。

目次

現場で使える!不動産会社のためのPM文書管理

  1. 何のためにPM文書をレポーティングするのか?
  2. PM文書管理をサポートするPropertyMaster
  3. 文書閲覧:PC、スマートフォン、iPAD。メール通知との連動。PDF化・印刷。
  4. 当システムが提供するプロパティマネジメント文書雛型:月次
    4.1 月次収支報告:月間の入出金明細、PDF出力対応(印章付き)
    4.2 定期清掃巡回報告:(定期点検チェックシート、現地写真、コメント付)
    4.3 オーナー通信:毎月定期的に発行するオーナー向けレポート

  5. 当システムが提供するプロパティマネジメント文書雛型:随時
    5.1 リーシング報告:募集状況、内見コメント、物件図面等
    5.2 原状回復報告:退去時写真レポート、対象箇所別・分類、履歴データベース
    5.3 原状回復報告:原状回復工事完了時の写真レポート、対象箇所別・分類、履歴データベース
    5.4 入居者対応報告:クレーム、トラブル報告
    5.5 レントロール:契約一覧、稼働率分析、入居者分析
    5.6 個別メッセージ:個別オーナー向け個別メッセージ
    5.7 グループ別メッセージ:物棟単位グループへの送信>マンション管理組合の総会通知、議事録、修繕報告など
    5.8 全体メッセージ:登録オーナー全員へのメッセージ、重要なお知らせ、など
    5.9 その他
  6. 当システムが提供するプロパティマネジメント文書雛型:年次
    6.1 年次収支報告1:物件単位、全物件の月別入出金明細
    6.2 年次収支報告2:物件単位、全物件の総入出金明細

  7. 当システムが提供するプロパティマネジメント文書雛型:分析レポート
    7.1 賃貸経営分析:今期の運用サマリー、稼働率、NOI、キャップレート
    7.2 レントロール分析:賃料及び稼働率の推移:㎡単価,稼働率
    7.3 レントロール分析:入居者分析、賃料水準

  8. 情報伝達の確実化・文書管理・データ履歴蓄積
  9. FAQ