機能追加(無償):物棟_区分所有システム統合に伴う各種機能改善

機能追加(無償):物棟_区分所有システム統合に伴う各種機能改善 2014-10-16T16:47:15+00:00

[ribbon]機能追加:物棟_区分所有システム統合に伴う各種機能改善[/ribbon]

利用開始予定日: 2014年8月1日

追加費用: 不要です。本機能は定期バージョンアップとしてのご提供となります。

追加提供機能:物棟_区分所有システム統合に伴う各種機能改善

物棟_区分所有システム統合に伴い、物棟_オーナー管理、区画_オーナー管理、などのDBを追加。
全物件を通した収支表示、相続・分割、収支按分、オーナー向け保証サービス、オーナー管理替え、区画単位の書類保存等が利用しやすくなりました。
今後は区画_設備を追加し、設備単位でのDBを追加予定です。

1. 保有物件状況の表示について
 物棟_区分所有システム統合に伴い、以下の表示に変更となります。
 区分所有を複数所有するオーナー、区分所有と物棟を所有するオーナー、それらの全物件の収支を月次、年次で閲覧、チェックしたいオーナー、などの利用シナリオに対応。
 今回の改善によりより分かりやすい、使いやすい、法令に準拠しやすい、「収支表示」をご提供いたします。
   グローバルメニュー「保有物件状況」押下後の保有物件一覧
    物棟オーナーの物件
    区分オーナーの物棟別物件
    区分オーナーの物件
    全物件収支報告
   年間収支画面
    物棟オーナーの物件
    区分オーナーの物棟別物件
    区分オーナーの物件
    全区分の各月へのリンク
   月間収支画面
    物棟オーナーの物件
    区分オーナーの物棟別物件
    区分オーナーの物件
   PDF表示
    年間収支
     物棟オーナーの物件
     区分オーナーの物棟別物件(新規)
     区分オーナーの物件
    月間収支
     物棟オーナーの物件
     区分オーナーの物棟別物件(新規)
     区分オーナーの物件
   全物件収支報告
    年間収支
    月間収支

2. 物棟区分所有システム統合後の物件登録パターンの拡張

 物件登録
  新規オーナー、新規物棟(物棟所有)
   オーナー登録
   物棟登録
   物棟-オーナー登録
   区画登録
  新規オーナー、既存物棟オーナーチェンジ(物棟所有)
   オーナー登録
   物棟-オーナー登録
  既存オーナー、既存物棟オーナーチェンジ(物棟所有)
   物棟-オーナー登録
  既存オーナー、新規物棟(物棟所有)
   物棟登録
   区画登録
  既存オーナー、管理区画追加(物棟所有)
   区画登録
  新規オーナー、新規物棟、新規区画(区分所有)
   オーナー登録
   物棟登録
   区画登録
   区画-オーナー登録
 等13パターンに対応。
 オーナーチェンジの場合
 ** 6月現在と仮定。7月1日から新規オーナーへの送金開始
  6月中に登録をしておきたい場合
  オーナーチェンジの設定をした時点で、入出金データをチェンジ後のオーナーに紐づけ
  入出金入力画面にオーナー名表示
 収支按分案件(夫婦按分等)の場合
 現在の所有者の情報は、物棟-オーナーテーブル、区画-オーナーテーブルでの管理
 入居者管理を追加した場合の按分案件管理

3. 区画-オーナー管理の追加

 新しく管理対象とする区画-オーナーテーブルの管理を行う機能を提供。
 区画管理の変更、区画-オーナー管理の変更を行う。

4. 物棟-オーナー管理
 
 新しく管理対象とする物棟-オーナーテーブルの管理を行う機能を提供。
 物棟管理の変更、物棟-オーナー管理の変更を行う。

(以下余白)