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スマートフォン、iPAD適用

ID、パスワードでオーナー様専用サイトにログイン。賃貸管理サービスをワンストップで!クラウドで!いつでもWEBで。オーナー様お手元のPC、スマホから保有物件の[収支報告][リーシング報告][定期巡回報告][滞納報告][原状回復工事完了報告]等を24時間365日チェック可能。

【message】本ページはオンライン賃貸経営ソフトウェア「PropertyMaster」の商品紹介サイトです。本ソフトウェアは管理会社を通じてオーナー様に提供されます。
オンライン賃貸経営時代のプロパティマネジメントを是非一度DEMO画面にてご体験ください。

プロパティマスター関連トピックス_2016.1.15 最終更新
平成27年分確定申告プラン受付開始

AccountingMaster:平成27年分確定申告プラン受付開始! 初めてでも安心。平成27年分確定申告特急プランの受付を1月15日より開始しました。区分オーナー様2万円から。棟オーナー様6万円から。全プラン青色帳簿作成。詳しくは専用サイトでご確認下さい。※詳しくはこちら。

 
クラウド不動産会計サービス

AccountingMaster:クラウド不動産会計サービス提供開始! オーナー様煩わしさ「ゼロ」。青色申告帳簿作成で「節税」。ワンルーム一部屋からの青色申告。不動産専門のクラウド会計サービスの提供を開始しました。記帳代行から確定申告、書類スキャンDB化から賃貸経営分析までフルパッケージ。不動産オーナーのためのトータルな不動産会計サービスです。※詳しくはこちら。

 
新機能(附帯サービス):建物メンテ報告一元管理・履歴DBサービス

新機能(附帯サービス):建物メンテ報告一元管理・履歴DBサービス 建物メンテに関わる全てのデータを一元管理。クレーム、修繕・補修、定期清掃、法定点検、原状回復などの建物メンテナンス報告をオーナー様に行い、その上でオーナー-物棟-区画と建物メンテ報告をDB化し、メンテ履歴DBを構築*。建物メンテ報告に関わる面倒な、煩雑な社内業務を徹底効率化致します。※詳しくはこちら。

 
機能追加(無償):収支データ連携書類管理システム

機能追加(無償):収支データ連携書類管理システムについて 収支データに連携し税務上の証憑書類等を各年各月・各物棟・各区画・各設備単位で一元管理し、保存することが可能です。オーナー様だけでなく管理会社様も文書・書類管理システムとしてもご活用いただけます。3年前のあの修繕も即検索可。義務化に対応すべきこの機会に是非ご活用ください。※詳しくはこちら。

 
物棟_区分所有システム統合に伴う各種機能改善

機能改善(無償): 月次収支データの正規化・改善について 会計データの原則(複式簿記ルール)に準拠、発生主義対応可。全物件収支、物棟収支の月次明細_区画の収入・支出合算時の個別明細明示。同一区画の滞納、同一月複数送金があった場合の明細明示。等対応いたしました。

 
物棟_区分所有システム統合に伴う各種機能改善

機能追加(無償): 物棟_区分所有システム統合に伴う各種機能改善について 物棟_区分所有システム統合に伴い、物棟_オーナー管理、区画_オーナー管理、などのDBを追加。全物件を通した収支表示、相続・分割、収支按分、オーナー向け保証サービス、オーナー管理替え、区画単位の書類保存等が利用しやすくなりました。※詳しくはこちら。

 
帳簿・書類保存7年

新機能: (附帯サービス)クラウド帳簿・書類保存サービス7年 平成26年1月から記帳・帳簿等の保存制度の対象者が拡大され、基本的に全ての不動産オーナーが帳簿(任意帳簿可)7年、書類(請求書・領収書等)5年の保存が義務化されました。本サービスでは、PropertyMasterの機能を活用し、任意帳簿(物棟単位、区分所有単位)および書類(各年各月・各物棟・各区画・各設備単位で書類を一元管理)を保存。3年前のあの修繕も即検索可。管理会社様が「オーナー倶楽部」のサービスの一環として提供可能です。詳しくはお問合せください。※詳しくはこちら。

 
内容修正及び承認プロセス導入について

機能追加(無償): 各種管理報告時の内容修正及び承認プロセスの機能強化について 管理報告時(リーシング、定期清掃、クレーム、原状回復等)における内容修正及び承認プロセス機能を強化いたしました。i)担当者が作成、担当者が内容確認後に送信、ii) 担当者が作成、上司が承認後に送信、iii) 外部協力会社が作成、担当者が承認後に送信、v) 担当者が修正事項を上司に確認後、送信済みの内容を修正、の業務プロセスに対応。導入企業様の運用ポリシーに沿った現場オペレーションがよりセキュアかつ柔軟になりました。※詳しくはこちら。

 
オーナー倶楽部の作り方

コンテンツ追加 : オーナー倶楽部の作り方 実際に「オーナー倶楽部」を運用していくと多様なケース、利用シナリオに対応が必要になります。構築時のポイントを紹介。利用オーナー数延べ2万人以上の運用実績を踏まえ個々の導入企業様の「オーナー倶楽部」システム構築ニーズに対応致します。※詳しくはこちら。

 
賃貸経営分析

機能追加 : 賃貸経営分析(オプション機能) 賃貸経営分析機能でデータに基づいたAMソリューションをサポート。収支データはRDBにて自動連携し蓄積した過去経年データ、全物件データを解析対象とします。
経営分析指標としては以下の指標を提供しております。表面利回り(現況/満室時想定)、稼働率(面積ベース/収入ベース)、実績NOI・NOI利回り(年換算)、実績キャップレート、再計算機能:キャップレートに基づく物件価格評価シミュレーションなど。本機能はオプション機能となります。※詳しくはこちら。

 
レントロール分析

機能追加 : レントロール分析(オプション機能) 契約一覧としてのレントロールを提供するにとどまらずオーナー様の賃貸経営や管理会社様の経営分析に役立てる指標として以下のようなレントロール分析を提供いたします。
パフォーマンス分析:稼働率の推移(面積ベース)、稼働率の推移(収入ベース)、賃料単価の推移(㎡当り)、Net EffectiveRent(NER)、新規契約のダウンタイム。
入居者属性分析:平均入居期間・平均更新率、新規契約時の賃料増減、契約更新時の賃料増減、契約者性別推移、契約者年齢推移。本機能はオプション機能となります。※詳しくはこちら。

 
キャンペーン

キャンペーン!無料体験 :
「PMシステム+定期清掃点検サービス」
無料体験キャンペーンのお知らせです。PMシステムの一部機能を切り出しアパート清掃・巡回点検サービスを組み合わせ、オーナー様に物件管理状況を写真・チェックシート付で詳細報告を定期的に行うサービス。今回、アパート清掃付で無料体験キャンペーンを行います。この機会に是非、お問合せください。※詳しくはこちら。

 
地場管理会社モデル

地場管理会社様向けモデル :
地域密着プロパティマネジメント
管理受託オーナー様だけでなく、媒介オーナー様や見込みリスト一人ひとりにも専用マイページを提供。リーシング報告、定期巡回点検報告(期間限定)、オーナー通信などを提供可能。管理委任へランクアップするオーナーが増え、地域のオーナー様に喜ばれる新規オーナー獲得の新しいビジネスモデルです。※詳しくはこちら。

 
セキュリティ

機能追加 : 管理者用の権限階層・セキュリティ機能を充実 運用規模によって「オーナー倶楽部システム」は社内各部門・グループ横断で数十名がかかわるケースがあります。販売営業から賃貸管理部門の経理、工事・メンテナンス、総務、リーシング担当まで。それぞれの用途に即した権限階層設定により、クラウドネットワークのもと、セキュアでグループ横断的な運用環境を提供いたします。

 
featured item

OEMブランド提供: 「○○不動産 オーナー倶楽部」「オーナー倶楽部システム」 貴社の独自名称でオーナー向けオンライン賃貸経営サービス展開が可能です。例えば「○○不動産 オーナー倶楽部」「オーナー倶楽部システム」など。利用する顧客・オーナー様には貴社自身が提供しているサービスのように感じていただくことができます。オンライン賃貸経営の充実した先進サービスを提供することにより、貴社のブランドイメージアップ等につながります。

 
featured item

お知らせ: 資料請求及び出張DEMOの受付を開始しました。 本サイトをご覧いただきありがとうございます。資料請求及び出張DEMOの受付を開始しました。導入フロー、カスタマイズ、データ連動、費用対効果、パートナーシップ等々、ご質問・ご不明点お気軽にお問合せください。

 
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機能追加 : 月次帳票(収支)をPDF化・ダウンロード可能に データベースから自動的に電子帳票PDFを生成。“今まで収支報告を印章付で郵送してもらっていたので・・”といったオーナー様のご要望にも対応し、デジタル印章付の帳票にも対応しました。管理会社様にとっても大幅な業務コスト削減(郵送代、対応人件費)を実現できる新機能です。

 
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機能追加 : 管理報告アップ時に自動メール配信 せっかく管理報告を更新しても、オーナー様がログインしないと分からない、との声にお応えします。各種の管理報告を更新すると同時にオーナー様の携帯やPCへ通知メールが自動配信されます。プロパティマスターの新機能です。

 
リーシング報告

好評 : リーシング報告に入居者コメント欄追加 オーナー様にとって空室募集時の入居希望者のコメントは言わば“お客様の生の声”です。入居に至らなかった理由を含め、賃貸経営のマーケティング情報として好評です。プロパティマスターの追加機能です。

 
ログ解析

機能追加 : 管理者用のログ解析機能を充実 オーナー様のアクセス状況を、各メニュー単位(収支情報、管理報告等ごとにアクセス解析できるようになりました。
 

 
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好評 : 全物件の合計収支を月次、年次で集計 棟物、区分所有、駐車場など種別をまたぐ複数物件を保有されているオーナー様の場合、従来、全物件のトータルでの収支状況をチェックするのが意外に面倒なケースが多かったようです。PropertyMasterでは月次、年次、で全物件収支を集計します。